상업 공간 리모델링을 위한 도면 제작 – 공간의 재탄생은 설계에서 시작된다
D2M 인테리어 실장님과 함께하는 실전 인테리어 이야기
상업 공간 리모델링에서 가장 중요한 시작점은 바로 ‘도면’입니다. 도면은 단순히 공간의 구조를 그려놓은 그림이 아닙니다. 공간의 가능성을 분석하고, 실제 운영과 동선을 고려하며, 디자인 아이디어를 현실화시키는 가장 기본이자 핵심 도구입니다. D2M 인테리어는 도면 제작 단계부터 고객의 비즈니스 모델과 운영 방식, 브랜드 아이덴티티를 세밀하게 반영해 리모델링의 방향성을 제시합니다. 오늘은 상업 공간 리모델링에서 ‘도면 제작’이 왜 중요한지, 그리고 어떻게 진행되는지를 실제 현장 사례를 바탕으로 이야기해보겠습니다.
공간의 가치를 다시 짓다 – 리모델링 도면의 역할
리모델링 도면은 기존 공간의 문제점을 파악하고, 그 공간을 어떻게 새롭게 구성할 것인지에 대한 ‘설계 언어’입니다. 예를 들어, 오래된 카페를 브런치 레스토랑으로 전환할 경우 단순한 구조 변경이 아닌, 주방 동선, 고객 시야, 테이블 배치, 천장 높이, 설비 위치까지 전면 재검토가 필요합니다. 이 모든 것을 도면으로 설계하고, 구체화한 후에야 실제 시공이 가능해집니다.
D2M에서는 리모델링 도면을 제작할 때 세 가지 단계를 거칩니다.
첫 번째는 기존 도면 분석 및 실측,
두 번째는 공간 분석 및 콘셉트 도출,
세 번째는 평면도, 천정도, 전개도, 동선도 등의 설계 도면 제작입니다.
특히 실측 단계에서는 ‘가네(직각)’ 확인을 통해 벽체가 직선으로 되어 있는지, ‘고바이(구배)’는 없는지 등을 세밀하게 체크합니다. 이것이 잘못되면 마감재 시공 시 문제가 발생할 수 있기 때문이죠.
평면도는 전략이다 – 레이아웃 설계의 중요성
가장 기본이 되는 도면은 평면도입니다. 공간의 기능과 흐름, 운영 전략이 모두 담겨 있는 이 도면은 단순한 배치도가 아닙니다. 고객의 요구, 업종 특성, 지역 상권의 특징까지 고려하여, 매출에 영향을 줄 수 있는 ‘전략적 설계’가 필요합니다.
예를 들어, D2M이 진행했던 성수동의 뷰티살롱 프로젝트에서는 ‘톤매너’를 고려한 대기공간 배치를 통해 고객이 느끼는 브랜드 이미지를 강화했고, 직원 동선은 ‘모듈화’된 수납 시스템을 통해 효율성을 높였습니다. 이 모든 것은 평면도에서 먼저 결정되었습니다.
또한 레이아웃 구성 시 중요한 부분은 ‘동선’입니다. 고객 동선과 직원 동선이 겹치지 않도록 분리하고, 시야와 접근성을 고려하여 주력 상품이나 서비스 공간을 전면에 배치하는 등의 전략이 포함됩니다. 이때 CAD나 스케치업 도구를 활용해 2D뿐만 아니라 3D 시각화를 통해 클라이언트가 실제 공간을 미리 체감할 수 있도록 지원합니다.
설비와 구조의 연결 – 천정도, 전개도, 전기·소방 도면
공간의 구조를 바꾸려면 단순히 벽을 허물거나 붙이는 것이 아니라, 그 안에 들어가는 ‘설비’와 ‘구조적 안전’을 함께 고려해야 합니다. 예를 들어, 에어컨 덕트 위치를 이동시키려면 천정 속 배관과 간섭 여부, 전기 라인의 재배치 가능성 등을 도면상에서 확인하고 설계해야 합니다.
D2M에서는 천정도와 전개도를 통해 조명, 설비, 간접등, 스프링클러 위치 등을 모두 검토합니다. 소방 허가를 받기 위해서는 소방도면이 필요하며, 이 도면은 소방설계사가 별도로 작성하되, 인테리어 도면과 완벽하게 일치해야 허가가 가능합니다.
또한, 구조적으로 중요한 벽체를 철거할 경우 ‘가베(가벽)’와 ‘내력벽’ 구분을 정확히 하여 구조안전진단이 필요할 수 있으며, 이를 위해 현장 실측에서 벽 두께, 마감재, 철근 여부 등을 확인하는 과정을 거칩니다. 단순히 인테리어가 아닌 건축적 이해가 필요한 작업이기 때문에 도면은 매우 정밀하게 제작되어야 합니다.
클라이언트와의 소통을 위한 도면 – 시각적 이해를 높이다
클라이언트가 인테리어에 대한 경험이 많지 않은 경우, 평면도나 천정도만으로 공간을 이해하기 어렵습니다. 그래서 D2M에서는 초기 제안 단계부터 ‘스케치업(Sketchup)’을 활용한 3D 모델링을 제공하여, 공간의 레이아웃, 조명 분위기, 재질감 등을 직관적으로 확인할 수 있도록 돕습니다.
예를 들어, 압구정에서 진행한 와인바 프로젝트에서는 마감재 선택에 대한 고민이 많았는데, 3D 모델을 통해 ‘텍스처’와 ‘컬러 팔레트’의 조합을 시뮬레이션해본 후, 최종적으로 모던+빈티지 조합의 콘셉트를 확정지을 수 있었습니다. 도면은 단순한 기술자료가 아니라, 고객과의 커뮤니케이션 도구이자 디자인 시뮬레이터입니다.
TIP – 리모델링 성공의 핵심은 '정확한 도면'에서 시작됩니다
정확하고 전략적인 도면 없이는 멋진 인테리어도, 효율적인 공간도 만들 수 없습니다. 도면은 공간의 미래를 설계하는 첫 번째 발걸음입니다.
